O fanua fa'atau ma fa'asoa o vaega tetele ia e lua o aseta o lo'o avanoa mo le aufaipisinisi. Latou te ofoina atu tupe maua i au tupe teufaafaigaluega, ae mo mafuaaga eseese. E eseese fo'i o latou tulaga lamatia. I le felafolafoaiga o fanua ma fanua, e tatau ona e teu faafaigaluega i le tasi ae le o le isi, pe tatau ona e teu faafaigaluega i mea uma e lua? O le a tatou vaʻavaʻai i tulaga lamatia ma taui o le teu faʻafaigaluega i fanua faʻatau vs. Mafaufau e galue ma a faufautua tau tupe e uiga i vasega o aseta e sili ona aoga mo oe pe a fua i au sini, faʻamatalaga tulaga lamatia ma le taimi.
Faʻasalalau i le Faletupe
Toeitiiti atoa le lua vaetolu o tagata Amerika ua i ai se teuga tupe i fanua fa'atau. E tusa ai ma le US Census Data, 65% o fale nofo toʻatasi i le US o loʻo nofoia. O tupe sili a Amerika o lo latou fale.
O le tele o tagata, pe a latou teu faʻafaigaluega i fanua faʻatau i tua atu o latou teuga tupe i totonu o latou fale, alu mo fale faʻatau pisinisi. Latou te teu faafaigaluega i fale e nonofo ai tagata pe faigaluega ai. Latou te teu faafaigaluega foi i fanua e fau ai na fale. O lo'o i ai fa'amanuiaga ile fa'afaigaluegaina o fanua fa'atau fa'afeagai ma fa'asoa. Ona o fanua fa'atau o se aseta fa'aletino, e iai taua taua. E le na o se fasipepa e pei o se tusi faamaonia o oloa. Fa'ato'aga e masalo o le a aoga i taimi uma se mea, tusa lava pe sili ona leaga le pa'ū tau tupe.
O nisi fa'afaigaluegaina o fanua, e pei o fanua avanoa, e le mafai ona maua mai se tinoitupe mo oe se'i vagana ua e fa'atau atu i se tagata e atia'e fanua. O isi ituaiga o fa'afaigaluegaina o fanua e maua ai tupe maua. E mafai ona e fa'atau se fale mautotogi po'o se fale ofisa, o ia mea uma e lua e maua mai ai le totogi o le lisi e fai ma tupe maua. E iai fo'i tau e feso'ota'i ma fanua fa'atau. E tatau ona e totogiina lafoga o meatotino i luga e tusa lava pe o se fasi fanua avanoa. Afai e te faʻatau se fale ma mautotogi fale mautotogi poʻo ofisa, e le gata e tatau ona e totogiina lafoga o meatotino ae faʻapea foʻi ma tau o le tausiga. Se'i vagana ua e fa'afaigaluegaina se pule o fale, o le isi lea tau, e tatau ona e fa'ailoa uma fa'asea a ou tagata mautotogi.
O le isi mataupu e uiga i le teu faafaigaluegaina o fanua o lafoga o tupe maua, ae o fanua faʻatau e masani lava o se tupe teufaafaigaluega e lelei i lou tulaga lafoga. E mafai ona e toese le tului mokesi e oo atu i le $750,000 i le aitalafu mokesi pe afai o oe ose tagata e ona fale. Afai o oe ose pisinisi fa'atau fale fa'atau, e mafai ona e 'alo'ese mai lafoga o tupe maua pe afai e te fa'atau atu lau fanua fa'atau pe afai e te fa'atau fa'atau fanua fa'apena po'o. fa'aaoga le fa'aititia o le tau o le MACRS. Ae ui i lea, e tele totogifuapauina e fesoʻotaʻi ma tau fefaʻatauaʻiga o fale e pei o totogifuapauina a le ofisa o fale, atonu e oʻo atu i le 10% o lau tau faʻatau, ma tau tapunia e mafai ona toe 10%. Ia manatua e faigata e fa'avasega teu fa'afaigaluega i na'o meatotino fa'atau.
O lo'o i ai isi auala i le fa'afaigaluegaina o fanua fa'aleaganu'u. Ia faateleina le faʻasalaga o lau faila, e mafai teu faafaigaluega i REITs lena fefaatauai e pei o sea i luga o le maketi. Latou te matele ina maua le maualuga o tufatufaga fua. E iai crowdsourcing fausaga fanua ma le avanoa e teu ai tupe i kamupani o lo'o i tua o le fa'atupeina o fanua fa'atau, e pei o le toe fa'aleleia o fanua. E mafai fo'i ona e teu fa'afaigaluega i fale fa'atau fanua ua uma ona fa'avasegaina mo oe.
O le pito i lalo e mafai ona e faia se mea lelei, fa'agasolo tinoitupe fa'atasi ai ma fa'atauga fa'atau fanua, ae e fa'atupuina tau ma o lo'o noatia au tupe mo se taimi umi. O fanua fa'atau e le'o se aseta fa'aletupe. Ae, afai e te manaʻo i se pa puipui e faʻasaga i le tau o le tau ma le fesuiaiga o maketi, o se tupe teufaafaigaluega i fale faʻatau o le a aoga i lena faʻamoemoe. A e vaʻavaʻai i fale faʻatau vs. faʻatau, e te vaʻaia o fale faʻatau e masani lava ona siʻitia le tau pe a faʻatupulaia le tau.
Fa'afaigaluegaina i Fa'asoa
Afai e te teu fa'afaigaluega i se fa'asoa, e te fa'atau moni lava se vaega itiiti o se kamupani. O le tau o se fa'asoa e mafai ona alu i le zero ma e le tupu lena mea i fanua fa'atau. E sili atu ona faigofie le fa'avasegaina o se fa'asoa fa'asoa nai lo se fa'atau fanua. E mafai ona e fa'atauina ni vaega o le tele o kamupani e aunoa ma le fa'alatalata atu i le tala fa'afaigaluega e mana'omia e fa'avasegaina ai se fa'atau fanua.
O fa'atauga fa'atauga e le mana'omia le maualuga o tau fefa'ataua'iga o fa'atauga fa'atau fanua. E leai ni tau tapuni ma e le tatau ona i ai ni pili tau fa'atau. E mafai ona e teufaafaigaluega na o oe, e oo lava i le faatau sea vaevae, pe afai e te faʻaaogaina se tasi o le tele o faʻatauga faʻatau oloa saoloto ua atiaʻe. Afai e te le faʻaaogaina se tagata fai pisinisi, o le mea e te faʻaaluina o lou taimi. Talu ai e te le faʻalagolago i le fautuaga a se tagata fai pisinisi, e tatau ona e faia lau lava suʻesuʻega. E na'o le mea lena e mafai pe afai e maualuga atu lou malamalama i mea tau tupe ma le maketi o oloa.
E sili atu ona faigofie le fa'avasegaina o se fa'asoa fa'atauga nai lo se fa'atauga fa'atau fanua. Fai mai a'oa'oga tau tupe e na'o le averesi, e iva i le 13 fa'asoa filifilia lelei e fa'avasegaina ai se fa'asoa e ui o le to'atele o tagata fa'atau tupe e ono le malilie. E fa'apea, e ui i lea, o oe o se tagata e teufaafaigaluega tupe e mafai ona filifili na fa'asoa se'i vagana ua e fa'aogaina se tagata fa'atau oloa. E le tu'uina atu e le au fai pisinisi fa'aitiitiga ni fautuaga ma le tele o fa'atauga fa'atau oloa o lo'o fa'aogaina robo-faufautua i le tele. E fa'apea fo'i o oe o lo'o fa'ato'ato'a ma e te le fa'atauva'a-fa'atau atu pe a tula'i mai se maketi. O le mea moni, ma e tusa ai ma Warren Buffett, e te manaʻomia se faila o faʻatau filifilia ma le faʻaeteete, i vaega o maketi ma alamanuia, e mautinoa e manuia i le taimi umi.
O fa'atauga o aseta fa'aletupe. E masani ona e fa'atau ma fa'atau atu i se taimi vave, ina ia faigofie ma vave ona e mauaina lau tupe. Afai e te vaʻavaʻai i fale faʻatau vs faʻatau, e te vaʻaia e ono alu vaiaso, masina, poʻo tausaga e faʻatau atu ai se faʻatauga faʻatau.
E mafai ona e fa'atuputeleina lou tamaoaiga e ala i le teu fa'afaigaluegaina o sea i totonu ole a fa'asoa lafoga. O le teu fa'afaigaluegaina e ala i le IRA po'o le 401(k) e mafai ai e au tupe teufaafaigaluega ona fa'atupula'ia lafoga-to'opa'a se'ia o'o i le litaea i le taimi lea e te i ai i se fa'ailoga lafoga sili atu ona lelei. Afai e iai sau fa'asoa i fafo atu o se fa'asoa fa'asoa lafoga, ona e ave lea o se lafoga o tupe maua pe a e fa'atau atu lau fa'asoa. Afai e te fa'atau atu i totonu o le tausaga talu ona e fa'atau, o le a e totogia le lafoga maualuga o tupe fa'asili mo taimi pupuu i so'o se tupe maua e te maua. Afai e te fa'atau atu pe a mae'a le tausaga, o le a e fa'atatau i le tau maualalo o lafoga o tupe maua.
O le tele o fa'asoa e maua ai tupe maua i le taimi nei i tu'ufa'atasiga e tutusa ma fa'ato'aga fa'ato'aga o lo'o fa'atupuina ai tupe maua i le taimi nei i le faiga o totogi totogi. E mafai ona e fa'asili lafoga o tupe maua i totogi o lisi ma tupe fa'aalu, ae talu ai e le maualuga tupe fa'aalu pe a fai sau fa'asoa, e faigata ona fa'asili tupe maua.
O Le Mea Taua
Ina ia iloilo pe tatau ona e teu faʻafaigaluega i fanua faʻatau poʻo faʻatauga poʻo mea uma e lua, e tatau ona e mafaufau i mea taua o le fesuiaiga o maketi, tupe maua, faʻavasegaina, tau pulega ma fefaʻatauaiga, faʻaletupe, aafiaga o lafoga ma lou lava taimi ma taumafaiga. E iai le lelei ma le le lelei mo nei mea taʻitasi mo faʻatauga ma fale faʻatau. E iu lava ina o'o mai i lalo i lou lava mana'o mo tulaga lamatia, lou taimi va'aia ma au sini fa'afaigaluega.
Fautuaga mo le Inivesi
E te mana'o e taumafai e fau se "su'ega" fa'aputuga eseese ae e te le'i fausia lau faila moni? Taumafai SmartAsset's meafaigaluega vaevaega aseta e mafai ai ona e fa'ata'ita'i i aseta eseese ma fa'aaliga eseese.
O le tuʻufaʻatasia o se faila mo le litaea poʻo soʻo se isi mafuaaga e faigata pe afai e te manaʻo e faʻaitiitia le lamatiaga e mafai ae maua ni taui sili. Atonu e te mana'o e feutaga'i ma se faufautua tau tupe a'o le'i faia ni tupe teufaafaigaluega. O le sailia o se faufautua tau tupe e le faigata. Amata i SmartAsset's faufautua tupe mea faigaluega fa'afetaui e su'e se faufautua e te fiafia iai. Pau lava le mea e mana'omia o nai kiliki o lau isumu. Amata nei.
Ata fa'aaitalafu: ©iStock.com/Khanchit Khirisutchalual
Punavai: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-vs-stocks-better-201030135.html