O le tele o vasega o tupe teufaafaigaluega mo le tele o tagata Amerika o tupe litaea ma o fanua. O le toʻatele o tagata Amerika o loʻo i ai nisi ituaiga o teugatupe litaea, e masani ona faia i totonu o lafoga litaea faʻapitoa e pei o le 401 (k). I le taimi lava e tasi, toetoe lava lua-vae tolu o aiga Amerika e ona o latou fale. O lea e talafeagai ai o se tasi e teu mo le litaea o le a mafaufau i nei filifiliga e lua. Afai o lo'o e fa'aputu tupe mo le litaea, pe tatau ea ona tu'u lau tupe i totonu o se teugatupe fa'aletupe po'o se fanua fa'atau? O le isi auala e fai ai lenei fesili, e tatau ona e faʻaogaina lau tupe e faʻatau ai faʻatauga poʻo meatotino? Matou te suʻesuʻeina nei mataupu i lalo.
Mo nisi fesoasoani ile su'eina ole mea e fai i au tupe, mafaufau e galue ma a faufautua tau tupe.
Fa'aagaga i mea e lua pe a mafai
I lenei tusiga o le a matou manatu e tatau ona e filifili i le va o teugatupe litaea ma fanua faʻatau. O lena tala, o le tali moni e tatau ona e filifilia uma e lua pe a mafai.
O le teu fa'afaigaluegaina o fanua fa'atau ma le maketi fa'atauga e maua ai le eseesega o au faila. E ui lava o nei vasega aseta e lua o loʻo faʻatusatusa lelei (o lona uiga e foliga lelei uma ia mea i le taimi e tasi ma leaga i le taimi e tasi), e ese lava maketi ma tali atu i faʻalavelave eseese.
I le avea ai o se tulafono lautele, e te le manaʻo e tuʻu uma au tupe i se vasega aseta e tasi. Soo se taimi lava e mafai ai, aua le na o le teu faafaigaluega i fanua po o sea. O lena mea e sili atu ai ona faʻaalia lau faila nai lo le mea e tatau ona i ai. Afai e iai ni au filifiliga lelei mo le teufaafaigaluegaina o mea uma e lua ma le maketi o oloa, ona matou fautuaina lea e tuʻu nisi o au tupe i totonu o mea taitasi.
Fa'afaigaluegaina I Meatotino
O fa'ato'aga fa'ato'aga e aoga fa'apitoa mo tagata i nisi tulaga. E lelei mo le aufaipisinisi o loʻo i ai le tele o tupe amata ma e mafai ona faʻalavelave, ae e le talafeagai mo i latou o loʻo vaʻavaʻai e fausia se tala ovataimi poʻo e manaʻomia le mautu. O le teu fa'afaigaluegaina o fanua fa'atau e mafai ona faauigaina le tele o mea eseese. E ui e mafai ona e tulituliloaina nisi o filifiliga sili atu ona faʻapitoa e pei o le faʻatupuina o tupe maua e ala i lisi poʻo le teu faʻafaigaluegaina o meatotino e faʻafefe, o auala sili ona masani e teu faʻafaigaluega i fanua faʻatau o le faʻatau saʻo o se fanua poʻo le teu faʻafaigaluega i se fa'atauga fa'afaigaluegaina fa'atau fanua (REIT).
Teufaafaigaluega i totonu o le REIT o lona uiga o le ae faʻatau sea i totonu o se faaputugatupe faʻavae. E tutusa lea ma le faatauina o sea i se faaputugatupe soofaatasi po o se ETF. O le eseesega tele o le REIT portfolio e iai meatotino faʻapitoa e pei o ofisa, fale mautotogi ma fale. Na te mautotogi ma fa'atau atu na meatotino, ma o tupe maua a le portfolio e fa'atatau i tupe maua e maua e ia meatotino. O le tala fiafia e uiga i le REIT e mafai ona e aofia ai i le tele 401 (k), IRA po'o isi fa'amatalaga litaea e fa'amanuiaina lafoga. O mea ia e fa'avae fa'asoa e mafai ona ofi i so'o se fa'asoa fa'afaigaluega.
O le fa'atauina o se fale o lona uiga moni lava. E te fa'atau fanua fale nofomau, taofi ma fa'atau atu i tausaga mulimuli ane. Afai e te nofo ai iina o lou fale muamua, e mafai ona e maua le tele o lafoga faʻamanuiaga pe a oʻo i le taimi e faʻatau atu ai. A leai, afai e te umiaina le meatotino e avea o se aseta faʻafaigaluega, o le ae totogiina lafoga i luga o le meatotino e pei o tupe faavae masani.
E tusa ai ma le faʻatauina o se fanua, o le tele o tupe e te maua i luma, o le sili atu foi lea ona aoga mo oe e faʻatau ma umia se fale e avea ma filifiliga litaea.
O se tasi o mea e fa'ate'ia ai tagata e ona fale i le taimi muamua, o le fa'ateteleina lea o le tau o tului i se mokesi. E oo lava i se tulaga tului lelei pei o le 3% po o le 4%, i le olaga atoa o se nonogatupe e 30-tausaga e mafai ona e totogiina toetoe lava tutusa ma le tului i luga o le autu lava ia.
Mo se faʻataʻitaʻiga, fai mai e te faʻatau se fale mo le $ 475,000 ma le 5% tului. (I le taimi na tusia ai le tau fa'atatau o le fa'atauga ma le tului mo se fale fou.) I luga o le 30 tausaga mokesi e te totogiina le $442,964 o le tului i luga o lena $475,000 nogatupe.
E taua le manino iinei: Matou te le o talanoa i toesega i tupe maua i le lumanaʻi poʻo isi ituaiga o tau avanoa. O le a avea ma se tupe faʻaalu tumau. Afai e te totogia lenei nonogatupe i luga o le 30 tausaga ae leʻi faʻatau atu le fale, e te faʻaaluina le $917,964 i le tuʻufaʻatasia autu ma le tului. Ina ia maua se tupe mama i luga o lenei teuga tupe e te manaʻomia le faʻatau atu o le fale mo le toeitiiti $1 miliona.
Ae pau lava lena pe afai e te nono mea uma i luma. O le tele o le tupe e mafai ona e tuʻuina e fai ma totogi, o le itiiti foi lea o le a e nono ma itiiti le tupe e te faʻaaluina i le tautuaina o lena nonogatupe. O le mafua'aga lea o le fa'atauina o fanua e masani lava o se filifiliga sili atu ona malosi mo tagata teu fa'afaigaluega ma se aofa'iga taua i luma o tupe faavae. Afai e mafai ona e nono itiiti, pe leai foi, tupe e faʻatau ai lena fale, ona mafai lea ona e iloa le sili atu o tupe maua pe a oʻo i le taimi e faʻatau atu ai.
E tusa ai ma le toe foi mai, o le mea lea e atili ai ona faigata. O le fa'atauina o fanua fa'atau ose faiga e sili atu ona lamatia, e sili atu le taui fa'atusatusa i fa'atauga fa'asoa.
Aua nei misia tala e ono aafia ai au tupe. Maua tala fou ma fautuaga e fai ai fa'ai'uga atamai tau tupe ile imeli a le SmartAsset ile semi-vaiaso. E 100% e leai se totogi ma e mafai ona e fa'amavae i so'o se taimi. Saini e Alu i aso nei.
Fa'atauga Fa'asoa
I le numera, o le tali i la matou fesili o lenei: i le tele o tulaga, o le ae maua atili tupe tupe faʻafaigaluega i totonu o faʻatau po'o se S&P 500 index fund faigofie nai lo le fa'atauina o fanua fa'atau.
O se tasi o au'ili'iliga, e o gatasi ma le lautele o fa'amaumauga o lo'o maua, ua iloa ai i le 25 tausaga talu ai e le'i sili atu le fa'atosina o fanua fa'atau. Seʻia oo i le ogatotonu o le 1990, na toe fesuiaʻi lenei faiā. Mai le 1975 se'ia o'o i le 1995, o le fa'atupula'ia o fanua fa'atau fanua na matua'i fa'atupuina le fa'atupulaia o maketi fa'atau. Talu mai lena taimi ua toe suia lena mafutaga. Mo le 25 tausaga ua tuana'i, ua matua televave le tuputupu ae o le S&P 500 nai lo le maketi o fanua.
Afai, mo se faʻataʻitaʻiga, na e faʻatau se fale i le tau o maketi i le 1995 semanu e te totogiina pe tusa ma le $153,000. Afai e te fa'atau atu ile tau ole maketi ile taimi ole tusi, e te aoina le $477,000. Ole tupe maua lea e lata ile $325,000 ile 27 tausaga.
Afai na e teu faafaigaluegaina lena lava $153,000 i totonu le S&P 500 i le 1995, o lau tala o le a taua $ 2.4 miliona.
Na fai mai, o le faʻatauina o fanua e mafai ona avea ma se faʻalavelave faʻalavelave malosi. I nisi o eria, o le tele o taimi e toe faʻafouina ai taulaga, o le tau o fanua faʻatau ua siʻitia i luga o tausaga. O aso nei e masani lava mo tagata le faʻatau atu o fale i le taulaga mo ni faʻatonuga sili atu tupe nai lo tupe faʻaalu i lena lava fanua. Afai na e faʻatauina se taulaga i le taulaga o San Francisco poʻo Boston i Saute i le 30 tausaga talu ai, o le taimi nei e faigofie ona e faʻatau atu mo le tele o miliona tala.
O le mea lea ua avea ai fanua ma fanua o se filifiliga i lea mataupu. Afai e te mauaina le maketi sa'o, o fanua fa'atau e mafai ona avea ma se fa'afaigaluegaina sili ona lelei. O le fa'atauina ma le umiaina o meatotino e mafai ona ofoina atu tupe fa'asili, pe afai e te le fa'aalu tele i tau e pei o tului, tausiga. ma lafoga o meatotino. Ae ui i lea, i le tele o tulaga, o le tala fa'asolopito o tupe maua i luga o fanua fa'ataufale e sese pe a fa'atusatusa i le fa'atupulaia fa'aopoopo o lo'o ofoina mai e le maketi fa'atau.
O Le Mea Taua
Afai o lo'o e fa'apolopolo mo le litaea, o se tupe litaea e fa'amanuiaina lafoga fa'atasi ai ma fa'aputuga eseese o le a ofoina atu le maualuga o tupe maua mo le tele o tagata teu tupe. Ae peitaʻi, afai e tele au tupe faʻaalu i luma ma se faʻapalepale mo lamatiaga, o fale faʻatau e mafai i nisi taimi ona avea ma aseta faʻatauvaʻa lelei.
Fautuaga mo Tupe Teufaafaigaluega
Mafaufau pe fia se tupe e te mana'omia mo le litaea? Mafaufau e maua se lagona o lau sini ile SmartAsset's fua fa'atatau litaea.
E mafai e se faufautua tau tupe ona fesoasoani ia te oe ia mautinoa o lo'o e faia filifiliga sa'o mo tupe teufaafaigaluega. Ole su'eina ose faufautua tau tupe e le'o faigata. Meafaigaluega fua a le SmartAsset e fetaui ma oe e oo atu i le tolu faufautua tau tupe o loʻo tautua i lau eria, ma e mafai ona e faʻatalanoaina lau faufautua faʻatusa e aunoa ma se totogi e filifili ai po o le fea e saʻo mo oe. Afai ua e sauni e su'e se faufautua e mafai ona fesoasoani ia te oe e ausia au sini tau tupe, amata nei.
Ata fa'aaitalafu: ©iStock.com/yongyuan, ©iStock.com/ridvan_celik, ©iStock.com/FG Trade
Le pou E tatau ona e fa'asaoina mo le litaea po'o le teu fa'afaigaluega i fanua ma fanua? faʻaalia muamua SmartAsset Blog.
Punaoa: https://finance.yahoo.com/news/save-retirement-invest-real-estate-125500977.html