O Vincent Lo e taʻalo umi i le taʻaloga ma lana Shui i luga o le vaega, faia peti tele i Shanghai meatotino aʻo ia saunia le afafine o Stephanie e fai ma sui.

Lenei tala o se vaega o Forbes 'inisiua o Hong Kong's Richest 2023. Vaʻai le lisi atoa iinei.

E ui lava i faʻalavelave i le maketi o meatotino a le atunuʻu, o le Hong Kong billionaire Vincent Lo o loʻo taʻalo le taʻaloga umi ma lana vaega Shui On, faia peti tetele i Shanghai meatotino ma saunia lona afafine Stephanie e suitulaga.

Even ona o le maketi o meatotino a Saina o loʻo tumau pea le faʻalavelave, o loʻo faʻavae i Hong Kong billionaire developer Vincent Lo e iloa atu ai se ie siliva i totonu o ao pogisa. "E leai se masalosalo o le maketi o loʻo i lalo, ma le tele o atinaʻe ua faʻateleina," o le tala lea a le na faavaeina ma le taʻitaʻifono o le Shui On group i se faatalanoaga faapitoa i Hong Kong ia Tesema. "Ae faatasi ai ma faʻafitauli uma, o loʻo i ai foi se avanoa sili e faʻatau ai maualalo mo le taimi muamua i le tele o tausaga."

Na oo mai lava ana faamatalaga Shui I Laueleele, o le kamupani fuʻa a le vaega, na lelei i ana upu: i le aso na muamua atu, na faʻasalalau ai na faʻaputuina se pusa tele 17,000 sikuea mita i Shanghai mo le tusa ma le 2.4 piliona yuan ($ 350 miliona). O le mauaina na faia e ala i se pisinisi faʻatasi ma le kamupani a le setete o Shanghai Yangshupu, ma le Shui On Land e ona le 60%.

O le gaioiga e masani ai Lo, o le ua lauiloa i le vaʻavaʻai mamao, faia o suʻesuʻega loloto ma fatuina se fuafuaga faʻapitoa mo ana galuega. Mo i latou e masalosalo i lana auala, e mafai e Lo ona faasino i lona manuia i se peti malosi tutusa na ia faia toeitiiti atoa le kuata seneturi muamua atu i Shanghai: le Xintiandi project.

O le taimi lea o se vaega o fale fa'asolopito ae malepelepe na sao mai le toe fa'aleleia aua o le itumalo lea na fa'avae ai le vaega fa'a-Komunisi a Saina i le 1921. “E tatau ona e manatua, o aso muamua ia mo Shanghai ma Saina. O le taimi nei, o tagata uma o loʻo i Saina, ae o le mea tonu lava lea ina ua uma le faʻafitauli tau tupe a Asia i le 1997, "o le tala lea a Hei-Ming Cheng, le taʻitaʻifono o le kamupani faʻatau fanua. KaiLong, lea na teu fa'afaigaluegaina le $4 piliona i le sili atu i le 50 galuega faatino i Saina.

Mai le 1998 i le 2004, sa avea Cheng ma pule sili mo Shui On Land i Shanghai. "Na faia e Vincent se tulaga lamatia tele. Ma o ia o se tagata vaai mamao. Na ia manaʻo e fai se mea tulaga ese, ma o se fuafuaga lelei, faʻapitoa, e leai se tasi na faia i Saina, ”o lana tala lea. "O se suiga fou ma suia le atinaʻe i Shanghai ma Saina."

O Shanghai i na aso sa i ai i le le mautonu. “Sa pogisa, e oo lava i le taulaga ma i autafa o le Bund,” o le tala lea a Lo. O Shui On sa avea pea ma se kamupani laititi i Hong Kong ina ua tapa Lo e le au ofisa o Shanghai e fautua i auala e puipuia ai le nofoaga iloga. Na aumaia e Lo le tusiata Amerika o Ben Wood, e lauiloa i lana galuega o le toe faaolaolaina o le falesa iloga o Faneuil Hall i Boston. Wood na tu'ufa'atasia se fuafuaga e fa'asaoina ai fale e ala i le fa'aogaina o fale'aiga maualuluga, faleoloa ma fale fa'afiafia.

Na tatalaina i le 2002, Xintiandi sa vave ona lavea ma tumau pea le lauiloa e oo mai i le aso. O se tasi lea o atinaʻe faʻatau fanua sili ona aoga i Saina ma le poloketi sili ona aoga a Shui On i lona talafaasolopito. Shui On Land's Shanghai portfolio o lo'o saofagā pe tusa ma le tolu-kuata o le aofa'i o le lisi ma tupe maua fa'atasi, o le tele o ia mea e maua mai i le fa'ailoga manumalo. I se faapuupuuga, o Xintiandi o le pale pale o le galuega umi a Lo i meatotino.

Na o ia manatunatu i lona talatuu, o loo ia saunia lana fuafuaga sili ona taua, e toe tuuina atu i le isi augatupulaga, ma le taunuuga o suesuega ma fuafuaga ma le faaeteete. Lo, lea ua atoa le 75 tausaga ia Aperila, na talanoa e uiga i le sailia o se sui e oo atu i le 2011. Na ia faailoa mai o lona afafine, Stephanie Lo, 40, o le suli manino e ave le vaega ina ua tofia o ia e avea ma faatonu sili i le Shui On Land i le 2018 (na amata galue i Shui On i le 2012). O ia o se faatonu sili i le Shui On Land ma le sui taitaifono ma le pule sili o Shui On Xintiandi, o le lala o Shui On lea e vaaia Xintiandi.

O loʻo faʻatasi ma ia i Shui On lona tuagane o Adrian Lo, 34, o loʻo galue o se faʻatonu o le atinaʻeina o kamupani i Socam, le kamupani faufale a Hong Kong a Shui On. Na auai o ia i le kamupani i le 2018 ina ua uma ona fai lana lava faleaiga ma pisinisi fafaga mo le lima tausaga i Hong Kong. E oʻo mai i le ogatotonu o le 2022, o Lo ma lana fanau na umia le tele o sea i Shui On Land ma Socam, ma o le au tei e toʻalua e foliga mai o loʻo i ai se mafutaga galulue malosi.

“E le faigofie lava le soloa’iga,” o le tala lea a Lo. O le autu o le faagasologa o feutagaiga ma lana fanau ma le pulega. Sa faaauau pea talanoaga mo se vaega sili atu o le sefulu tausaga, o le tala lea a Stephanie. “Sa matou nonofo faatasi uma i lalo e talanoaina le tiutetauave, mea o loo faamoemoeina mai ia i matou, ma pe faapefea ona faaleleia atili lona talatuu,” o lana tala lea. Sa galulue faatasi uma i latou i se faavae o le aiga, lea na faamatalaina e Stephanie o se taiala mo le kamupani ma le aganuu e mananao le aiga e fausia mo tupulaga o lumanai. Ua fai mai Adrian: “Na umi a matou talanoaga e uiga i le lumanaʻi. "Sa taua le faʻamautinoa o loʻo ogatasi o matou tulaga taua."

O loʻo iai le faʻamalosi e faʻamautinoa ai le faʻaauauina o Shui On. O lona tama, o Lo Ying-Shek, na faavaeina fanua ma fale talimalo kamupani Great Eagle 60 tausaga talu ai. Na maliu o ia i le 2006, ae tuua ai le fanau e toʻaiva o loʻo aʻafia pea i se feeseeseaiga faʻatauvaʻa. O le tina o Lo, 103, ma ona tuagane e toalua ma se tuafafine, o loo tauivi ma le isi uso o Lo Ka Shui, o le taitaifono ma le pule faatonu o le Great Eagle. Vincent, o ia o se faatonu e le o se pule sili i le Great Eagle, fai mai na tofia manino e lona tama Ka Shui e pulea le kamupani. Na ia faʻanoanoa ona i le lotolotoi o le tele o tagi na te leʻi asiasi i lona tina i le tele o tausaga. “O se mea matautia,” o lana tala lea, ma le naunautai e le tupu i Shui On.

Fai mai Stephanie o le taulaiga a le kamupani o le a tumau pea i le atunuu tele ma Hong Kong, lea o lona "faailoga ma le matou pulega, ma o matou gafatia faatino e sili atu le malosi." Na ia faamamafaina le taua o Shanghai e avea o se tupe teufaafaigaluega, fai mai ua "lelei i lona ala e avea ai ma taulaga i le lalolagi atoa." O le mauaina lata mai o le 17,000-square-meter plot i Pingliang Road i le itumalo o Yangpu o le a fausia e avea o se meatotino faʻafefiloi e aofia ai le faʻasaoina o fale o measina ae o le a le maualuga maualuga e pei o Xintiandi, fai mai Stephanie, o loʻo taʻimua i fuafuaga a Saina ma le taʻitaʻiga a lona tama. E masani ona patipatia e le au suʻesuʻe le faʻatau, lea e fesoasoani ia Shui On e fausia lona malosi malosi i Shanghai.

Fai mai Wood, e nofo i Shanghai, “O le lu’itau tele mo Shui On e le o ai o le a faafoeina le kamupani, ae pe faapefea ona latou ola i Saina ua matua’i ese lava i aso nei.” O le tauvaga e sili atu le malosi, ma o galuega lelei e pei o Xintiandi e taugata, o lana tala lea. Fai mai a ia, o le talaaga o Stephanie—o se faailoga o le tagata malaga i le tusiata fale mai le Kolisi o Wellesley, Massachusetts, ma le poto masani e galue ai mo fale tusiata ma kamupani mamanu a Niu Ioka—o se aseta. “Na te iloa tusiata fale. O ia o se tagata faalogo lelei, e pei o lona tama. E fai fesili, ma maua ai manatu o tagata uma i totonu o le potu,” o lana tala lea.

Faavae Malosi

O loʻo faʻaauau pea ona taulaʻi le Shui On Land i Hong Kong ma 'aʻai autu i luga o le atunuʻu, faʻasalalauina ana meatotino i luga o ofisa, fale nofo, faleoloa, faletalimalo ma fale mautotogi. Faatasi ai ma le 13 poloketi o loʻo fausia, o ana lisi ma faʻatau atu e mafai ona faʻalauteleina i tausaga a sau.

Fai mai Stephanie o se fuafuaga autu i lana faiga i le pisinisi o le a sili atu ona gafatia galuega a Shui On Land. Ua matauina e le au faufautua lanu meamata o le fale faufale e tele mea e maua mai ai le kaponi, ma e itiiti lava ni tali i le faia o le uamea ma le sima e sili atu ona lelei le siosiomaga. Ae ui i lea, o Stephanie o loʻo tautino e faʻaititia le carbon footprint a le kamupani i le 65% i le 2030. O le tele o kamupani e talanoa e uiga i le faʻaitiitia o le carbon, o le tala lea a Eric Ricaurte, o le faʻavae ma le Pule Sili o Greenview, o se faufautua a le ESG i Sigapoa, ae "Shui On o loʻo taumafai moni lava e faia se eseesega e ala i le tuuto atu i nei sini mataʻutia, ma faʻasalalau lautele." Na ia faaopoopo mai: "E matua seasea lava, aemaise lava i Saina."

O le isi itu e ono manaʻomia ai se galuega faʻaopoopo o le taumafaiga a le kamupani e toe faʻataʻitaʻia Xintiandi i le vaega lona lua o taulaga tele e pei o Dalian, Hangzhou ma Wuhan. O nei poloketi e fefiloi taunuuga. "Na manaʻo Shui On e tulei le teutusi ma nei galuega faʻapitoa," o le tala lea a James Macdonald, o le ulu o Savills Research China. Ae atonu na vave ona latou o atu i na taulaga, ma faatasi ai ma atinaʻe e taugata tele, o lana tala lea. I le taimi nei i Shanghai, Lo na mafai ona faʻaopoopo i Xintiandi, fatuina Taipingqiao, o se fa'alapotopotoga tele e aofia ai le 52 hectares (pe tusa ma le 80 US city blocks) fa'atasi ai ma nisi o fale e sili ona taugata e nonofo ai ma ofisa i totonu o le taulaga, fa'apea fo'i ma se paka ma se vaituloto fa'afoma'i.

Shui On e manaʻomia ona toe faʻafouina pe a maeʻa le vevesi o le vaitaimi o le Covid-19. O le manuia o Shui On na faʻasolosolo faʻatasi ma le tamaoaiga o Saina i le taimi o faʻamaʻi, na lavea i loka ma le faʻalavelave i le maketi o meatotino i le atunuʻu ina ua faʻaumatia e le malo nono mai tagata atiaʻe. O le tau faʻatatau o le vaega faʻatau fanua na paʻu i le 5.1% i le 2022, e tusa ai ma le National Bureau of Statistics, ae o tupe faʻafaigaluega i totonu o pisinisi na pa'ū i le 10%, o le muamua pa'ū talu mai faamaumauga na amata i le 1999.

O sea ma tupe maua a Shui On Land na pa'ū tutusa, ma mafua ai ia Mati 2022 e tolopo le fuafuaina o le Hong Kong IPO o ana aseta Xintiandi, o se mea na fai mai Lo e ono toe asia pe a faʻaleleia tulaga tau maketi. O tupe mama e maua e tagata e umia sea e sili atu i le afa i le afa muamua o le tausaga i le 450 miliona yuan, ae tupe maua pa'u 63% i le 4.4 piliona yuan. A o faʻatau atu konekarate na faʻateleina le 55% i le vaitau, i le 18.7 piliona yuan, ua paʻu i lalo 10% i le 27.2 piliona yuan mo le tausaga (e leʻi faʻaalia e le kamupani ana taunuʻuga atoa 2022).

O sea a le kamupani o lo o lisiina i Hong Kong na pau i lalo i le faaiuga o Oketopa ma talu mai lena taimi na faʻaopoopoina, tuʻu Lo i le Nu. 43 i luga. Hong Kong 50 sili ona mauoa lisi e tusa ma le $1.7 piliona tau aoga. “Ua matou i ai i se tulaga mautu,” o le tala lea a Lo. “Ua ou fiafia lava i avanoa.” Na faalauiloa e Saina ni faiga e lagolago ai le maketi o meatotino ia Novema, ae o Lo ma isi i le vaega e talitonu o kamupani tetele i le atunuu e pei o China Evergrande Group ma Shimao Group o loo feagai ma le faaletonu, o le luluina e tumau pea le le maalofia. "Ona, o le ai ai le afi afi," na ia faaopoopo mai ai, ma matauina o le Shui On Land o loʻo i ai tinoitupe o le 15 piliona yuan, ua sauni e faʻatau aseta mafatia. Fai mai le KaiLong's Cheng, o tau i taulaga tetele ua uma ona paʻu i le 30%, ma o nisi fale o loʻo faʻatau atu mo tau 2018.

Shui On e tumau pea i luga o se tulaga malosi. E oʻo mai i le ogatotonu o le 2022, o le faletupe o le Shui On Land na tu i le 9.4 miliona sikuea mita, 6.9 miliona na mafai ona faʻatau pe lisi. E 13 galuega faatino o lo o fausia i aai tetele i totonu o Saina. O lo’o iai fo’i fa’ato’aga a le vaega lea i Hong Kong, lea na fa’avae ai e Lo le kamupani i le 1972 ma se nonogatupe e $100,000 mai lona tama. E fa'apea fo'i ma le fa'atau atu ma le lisiina o mea totino, o lo'o maua e le kamupani tupe maua mai le lisi ma fa'atauga fa'atau, e aofia ai le silia ma le 600 faleoloa mea'ai ma meainu.

I lalo o le Fausiaina

Na afaina tupe maua i le afa muamua o le 2022, ona o le lokaina o le faʻamaʻi a Shanghai, faʻatuai le fausiaina ma le vaivai o yuan, ae na faʻamaonia faʻailoga faʻatau atu taimi sili atu.

O loʻo faʻamalosia foʻi e se lagona faʻafouina o avanoa i Hong Kong. O le tetee i le faatemokalasi na amata i le 2019 ma le lokaina o le mataʻutia ua unaʻia ai le tulaga tau tupe i le paʻu faalua talu mai le 2020, ae o loʻo faʻamoemoe le au suʻesuʻe e toe faʻaleleia i lenei tausaga. Fai mai Lo o le aai "ua toe maua lona lagona mautu." O se tasi o nofoaga susulu o le fuafuaga a le Greater Bay Area, lea e faʻamoemoe e tuʻufaʻatasia aai e iva i le itu i saute o Saina ma sone faʻapitoa tau tamaoaiga e lua o Hong Kong ma Macau. O le itulagi o loʻo i ai le faitau aofaʻi o 86 miliona tagata ma GDP e lata i le $ 1.7 miliona, e tusa ai ma le malo o Hong Kong. I le avea ai ma se tamaoaiga tutoatasi, o le a tulaga valu i le lalolagi, o le tala lea a Lo.

"E manaʻo Beijing ia Hong Kong e avea ma nofoaga fou ma tekonolosi," o le tala lea a Lo. O le a avea le taulaga ma nofoaga autu tau tupe faavaomalo mo le Greater Bay Area ma ona faletupe mautu ma faiga faaletulafono. “O lea la, o Silicon Valley ma Niu Ioka,” o lana tala lea. "Ou te manatu o se faʻamoemoe sili ona manaia mo Hong Kong." Na ia maitauina o Shui On Land o loʻo tuʻuina lelei e faʻamanuiaina. E ese mai i ona aʻa malolosi i Hong Kong, o loʻo i ai lana galuega faʻafefiloi-faʻaaogaina i Foshan, o se tasi o taulaga a le Greater Bay Area, lea o le a fesoasoani ia te ia e fausia ai se malosi malosi ma faʻamatalaga i totonu o le sone.

Faatasi ai ma avanoa ua toe tatalaina a o toe foi atu le atunuu o Saina i pisinisi ina ua uma ona taofia i le taimi umi o le loka Covid-19, ua faigata ia Lo ona faifai malie, e tusa lava pe na ia saunia Stephanie mo le faasologa ma tuuina atu ia Adrian nisi tiute. “Na ia ta’u atu ia te oe o loo ia malolo?” o le fesili lea a Stephanie, ma ata. “Ou te faʻamoemoe e maua se semi-retire,” o le tala lea a Lo, ae ioe o se galuega o loʻo faagasolo. “Ou te manatu o le tulaga lea o lona fiafia tele i le galuega,” o le tala lea a lona afafine. "O lea la, afai e te fesili pe o ia malolo e fai le mea e fiafia i ai, e fiafia o ia i lana galuega."

ATILI MAI VAEGA

ATILI MAI VAEGABillionaire Kuok Family-backed Music App BandLab tap i AI mo TikTok's Breakout StarsBy Catherine WangATILI MAI VAEGAAisea na avea ai lenei Hyundai Scion ma se a'afiaga a le au fai pisinisi nai lo le auai i le malo lona tolu o pisinisi sili ona tele a Korea i SauteBy Ioane KangATILI MAI VAEGAO le atalii o le atalii o le atalii o Hong Kong Property Giant Sun Hung Kai Cofounder na Fausiaina Lona Lava Ala i le avea ai ma se Teufaafaigaluega Tekonolosi.By Ioane Kang