O le si'itia o tului ma le fa'avaivaia o le tamaoaiga ua nutimomoia ai fa'atauga fa'akomepiuta fa'atau fanua i le 2022, fa'atasi ai ma le fa'ailoga a le FTSE Nareit All Equity REIT na pa'ū i lalo i le 23% tausaga i le taimi nei.
Ua afaina le siitia o tau TUPE MAUA aua latou te nono mai tupe e faatau ai meatotino ma ona o le maualuga o fua e maua ai faʻamau, lea e masani ona sili atu le saogalemu o tupe teufaafaigaluega, sili atu ona manaia pe a faʻatusatusa i REITs.
I le taimi nei, o le paʻu o le tamaoaiga e faʻaitiitia ai le manaʻoga mo fanua faʻatau.
Ae o le REIT pa'ū e mafai ona liliu i le taimi lava e sosoo ai i le tausaga a sau, faʻapea o le Faletupe Tele taofi le siitia o tului.
O nisi nei o vaega sili ona malosi o fanua, o mea uma ia na ou teu faʻafaigaluega ia te aʻu, e aofia ai faʻatauga na taʻua.
Fale REITs O le si'itia o tau o fale ma le pa'u o tau mokesi ua le mafai ai e le to'atele o tatou ona maua se fale. O lona uiga o le manaoga malosi mo fale e tele aiga.
Ole REIT pito sili ona tele ile fale mautotogi AvalonBay Community (AVB Maua Lipoti E leai se totogi .
O le kamupani "e umia ma faʻatautaia fale e tele aiga i le taulaga ma le taulaga i le talafatai i maketi ma faʻataʻitaʻiga e mafai ai e AvalonBay ona faʻatumauina tulaga maualuga ma faʻamalosia le tuputupu aʻe o le lisi," o le tusitala o Morningstar Kevin Brown na tusia i se faʻamatalaga.
O eria na o Niu Egelani, Niu Ioka/New Jersey, Mid-Atlantic, Kalefonia i Saute, Kalefonia i Matu, ma Seattle.
"O nei maketi o loʻo faʻaalia uiga e mafua ai le malosi o le manaʻoga mo fale mautotogi, e pei o le tuputupu aʻe o galuega, faʻatupulaia o tupe maua, faʻaitiitia le tau o le umiaina o fale, tau faʻatusatusa maualuga o fale nofo toatasi, ma nofoaga matagofie i taulaga e tosina ai tagata laiti," o le tala lea a Brown.
Na te tuʻuina le tau talafeagai mo le faʻasoa i le $250, 48% i luga aʻe o lona tau talu ai nei o le $169. E maua mai ai le 3.75%.
Industrial REITs O le paʻu o le e-pisinisi i tausaga talu ai nei ua faʻateleina ai le taua o faleteuoloa ma nofoaga faʻasalalau, lea e aofia ai le tele o fale gaosi oloa REIT.
O tagata e ana faleteuoloa/distribution-center na alu i le faufale i le taimi o le faʻamaʻi, ina ua faʻateleina pisinisi i luga ole laiga. O lea la ua fa'agesegese fa'atauga i luga ole laiga, ua tele atu sapalai a le vaega o faleteuoloa.
Ae o le initaneti faʻatau e tele avanoa mo le tuputupu aʻe. E na'o le 14.8% o fa'atauga fa'atau i le kuata lona tolu. O lena aofaiga e mautinoa lava o le a a'e i tausaga a sau.
O le REIT pito sili ona tele o pisinisi Fomaʻi (PLD Maua Lipoti E leai se totogi .
"O loʻo faʻaauau pea ona faʻamanuiaina le kamupani mai le siʻosiʻomaga maualalo o avanoa avanoa i fale faʻatau fale," o le tusitala o le Morningstar Suryansh Sharma na tusia i se faʻamatalaga. "O loʻo faʻaauau pea ona malosi le maketi mo fale gaosi oloa."
O le mea mautinoa, "o loʻo matou vaʻaia ni faʻailoga o le faʻaogaina," o lana tala lea. "Matou te talitonu o tulaga vaivai o le tamaoaiga, faʻagesegese le faʻaaogaina o le e-commerce, ma le malosi o le sapalai o paipa o le a mafua ai le faʻatulagaina o tulaga nofoia ma le faʻatupulaia o lisi o maketi ... i tausaga a sau."
Ua tu'u e Sharma le tau talafeagai mo le fa'asoa i le $118, 1.7% i luga a'e o lona tau talu ai nei e $116. E maua mai 2.72%
Fa'amaumauga REITs O le fa'aogaina o fa'amatalaga o lo'o fa'agasolo, ma o le tele o lo'o faia i le ao. E manaʻomia ai le tele o vaʻa o masini komepiuta ma fesoʻotaʻiga, o loʻo teuina i nofoaga autu o faʻamatalaga. Ole mana'oga mo fa'amaumauga e tatau ona fa'atupula'ia, tu'u lelei lenei vaega REIT.
Ole REIT pito sili ona tele fa'amaumauga ole Equinix (EQIX Maua Lipoti E leai se totogi .
O le kamupani "ua sili atu a matou faʻatauga ma tupe maua faʻamoemoeina i le kuata lona tolu ma faʻaalia ai o loʻo tumau pea le malosi o lana pisinisi, o lona uiga o taunuʻuga mautu e tatau ona faʻaauau pea i le tausaga a sau," o le tusitala o le Morningstar Matthew Dolgin na tusia i se faʻamatalaga.
"E leʻi faʻateʻaina e le pulega le aʻafiaga o se siosiomaga vaivai macroeconomic, ae e leʻi faʻaalia e le kamupani ni faʻailoga i le taimi nei, e taʻitaʻia ai i matou e talitonu o le agaʻi atu i le ao e tuʻuina atu ao ma fesoʻotaʻiga nofoaga autu o faʻamaumauga e le faʻalavelaveina."
E mautinoa lava, e manatu Dolgin o loʻo faʻatauvaʻa le faʻasoa i le taimi nei. Na te tu'uina le tau talafeagai i le $570, 15% i lalo o lona tau talu ai nei e $673. E maua mai ai le 1.83%.
Telefoni feaveai REITs O loʻo faʻaauau pea le faʻaogaina o telefoni feaveaʻi, ma o loʻo faʻaogaina e tagata a latou masini feaveaʻi mo mea uma mai le matamata TV i le faʻatauina o tiketi vaalele.
Mo telefoni fe'avea'i e galue - e 'ino'ino tagata uma i na vala'au pa'u / fa'alavelave - e mana'omia e le telefoni feavea'i pei o Verizon, AT&T ma T-Mobile ona iai ni antenna i luga o olo telefoni. O i latou la e ona ia olo o loo i totonu o le nofoa catbird, e totogi le lisi o ave taavale.
O le pule sili ona tele o olo telefoni Fale Amerika (AMT Maua Lipoti E leai se totogi .
"Matou te manatu o le fuafuaga a le American Tower e faʻavasegaina lana 'olo faʻapipiʻi i le lalolagi atoa e tuʻuina atu ai le tulaga sili ona lelei i totonu o kamupani olo e tolu a le US, aua o loʻo faʻamoemoe e manuia mai le faʻateleina o le manaʻoga i faʻamatalaga feaveaʻi i le lalolagi atoa," o le tusi lea a Dolgin.
"Ae ui i lea, matou te le manatu o le liliu atu i totonu o le pisinisi-center business, lea na faia i lona mauaina o le CoreSite, o le a totogi, ma e faʻalavelaveina ai le taulaiga o le olo matou te fiafia i ai mo le American Tower."
O lo'o tu'uina e Dolgin le tau talafeagai mo le fa'asoa i le $210. Na fa'atau talu ai nei i le $213, 1.4% i luga a'e o le tau talafeagai, ma e iai le tufatufaga tufatufaga o 2.92%.
O le tusitala e ana sea o AvalonBay Communities, Prologis, Equinix ma American Tower.
Punavai: https://www.thestreet.com/real-estate/reits-could-be-looking-up-after-desultory-2022?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo