Fa'ato'aga Ua Ma'imau Lona Inisinia Sili

E leai se taumafataga maua fua. E tau uma mea uma, ma o le tele o mea e fua ai lo latou tau i tupe. E faapefea la ona fua e tupe lona tau? I tului fua. Ma e pei ona iloa e tagata uma, o le tau o tupe o loʻo alu i luga o le taualuga.

Totogi o mokesi ua toe foi mai i luga ole 7%. E faigata mo tagata ona afifi a latou pepa faʻasalalau i le mea moni e faapea, i faʻamaumauga o nonogatupe a le faletupe, o le 3% talu ai nei i luga o le mokesi o se faʻalavelave tele. I le limasefulu tausaga talu ai, o le mokesi e seasea maualalo ifo i le 5%. Na'o le taimi o le fa'afitauli tau tupe i le 2008 na pa'u ai fua i lalo ole 4%.

Toe foi i tua i le amataga o le 80s, o le mokesi na oʻo i le 18% i lo latou maualuga. O le mea e lelei ai, o se faaletonu foi lena—o se taunuuga tuusao o le taumafaiga a Fed Chair Volcker e “motusia tua o le tau o le tamaoaiga.” (Na te leʻi manumalo i ni tauvaga taʻutaʻua i le faagasologa.)

Ae ui i lea e te faʻatautaia numera, o fua faatatau mokesi ua faʻaitiitia talu mai le 1982. O lenei faʻaitiitiga tele i luga o le lua-sikoa tausaga na taʻitaʻia ai le lua o mataʻutia tele i le talafaasolopito: fale faʻatau ma faʻamau. Se'i vagana ai ni nai taofi ua tipi, o vasega aseta uma e lua na siisii ​​pea i luga le tau—ua matua leai lava se talisapaia e mafai ona taofia le musika. E oo lava i le taimi o le faʻalavelave o fale i le 15 tausaga talu ai, o le faʻaitiitia vave o tau na faʻaolaina ai le sefulu tausaga.

Ua mae'a le savili tele na mafua ai le galulolo tau o fanua. E tusa lava pe o le Fed, e pei ona faʻamoemoeina e le aufaipisinisi, o le a toe faʻaititia le Fed Funds rate i lalo i le 3% i le lua tausaga, e foliga mai o le a le faʻaalia le tutusa o le paʻu i luga o le ala na latou faia i le tele o tausaga talu ai. O fanua fa'ato'aga ua leai se afi fa'atauva'a—e lē gata i le fa'ata'amilomilo, ae fa'apea fo'i i se tulaga fa'alelalolagi.

O fanua fa'atauga lelei o le a avea pea ma tupe fa'afaigaluega lelei. A uma mea uma, e mafai ona e nofo i ai, paʻi i ai, lagona i ai-ma faʻaaogaina e puipui ai le tau o le tau. Ae afai o loʻo e vaʻavaʻai e toe faʻafoʻi tupe maua o tausaga mamalu (naʻo) ua mavae, atonu e te talitonu foi o loʻo i ai se mea e pei o se taumafataga saoloto.

Punavai: https://www.forbes.com/sites/jamesberman/2023/03/08/real-estate-has-lost-its-prime-engine/