E to'atele le au su'esu'e ua fa'alaloina nei 3 REITs

E ui o Ianuari na vaʻaia le tele o le faʻaleleia atili o le au suʻesuʻe valaau i luga o faʻatauga o tupe teu faʻatau (REITs), o loʻo i ai foʻi nisi faʻaititia. Va'ai i le tolu REITs na maua talu ai nei le tele o au su'esu'e fa'amaulalo ae na mafai lava ona fa'aalia i'uga lelei i lenei masina:

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) o se REIT faʻapitoa faʻapitoa i Houston e taulaʻi i le umiaina, faʻaogaina ma lisiina fale puipui. Crown Castle na faavaeina i le 1994 ma se vaega o 133 cell towers. I aso nei, o le REIT e sili atu i le 40,000 olo ma 85,000 maila o fiber i totonu o lana faila.

O le tasi le leaga mo Crown Castle o lona tufatufa atu i luma faaletausaga o le $6.26 i le sea e faasaga i tupe mai faagaioiga (FFO) e $7.76, e maua ai le fua faatatau o tupe totogi e 80%.

I le aso 23 o Ianuari, na fa'alalo ai e le au su'esu'e a KeyBanc Capital Markets Brandon Nispel le Crown Castle mai le Ova mamafa i le Sector Weight. E leai se tau na tu'uina atu.

I nai vaiaso talu ai, na fa'alalo ai fo'i e le au su'esu'e a Barclays Brendan Lynch le Crown Castle, mai le Ova mamafa i le Equal Weight, a'o fa'aititia lona tau mai le $153 i le $152. Mai le tau tapunia talu ai nei o le $146.07, o loʻo faʻaalia pea le faʻatupulaia o le 4%.

Ae o le au su'esu'e tala e le'i leaga uma i lenei masina mo le Crown Castle, ona o isi tagata su'esu'e e to'atolu o lo'o fa'atumauina fa'ailoga Outperform po'o Fa'atau i totonu o le lua vaiaso talu ai. E to'atolu tagata su'esu'e o lo'o i ai fa'atauga i le va o le $152 ma le $154, ma le tasi e $175 le tau.

E ui lava i fa'alalo, ua si'itia le Crown Castle i le 5.61% talu mai le amataga o le tausaga.

Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) o se REIT e teu ai le tagata lava ia i le Aai o Sate Leki ma sili atu i le 2,000 nofoaga i nofoaga tetele i totonu o le 41 setete ma Uosigitone, DC Extra Space Storage na faavaeina i le 1977 ma o le kamupani lona lua sili ona tele o fale teu oloa i le US Over i le lima tausaga talu ai, ua maua ai le $4.6 piliona tau o meatotino fou.

E lelei tele le tala fa'atino a Extra Space Storage. Talu mai Aukuso 2004, o le aofaʻi o tupe maua a le Extra Space Storage e 16.09%. I le lima tausaga ua tuanaʻi, ua faʻatupuina ai foʻi e le Extra Space Storage lona tufatufaga faalekuata mai le $0.78 i le $1.50 i le sea, o se siitaga e 92%. O le fua faaletausaga o le $6 i le sea i lona tau tapunia talu ai nei o le $157.59 sa 3.8%.

E ui lava i lea, i le aso 18 o Ianuari, na fa'alalo ai e le au su'esu'e a Wolfe Research Andrew Rosivach le fa'ailoga o le Extra Space Storage mai le Outperform i le Peer Perform. E leai se tau na tu'uina atu. O le fa'alaloina o se vala'au fa'atatau.

I le tasi aso na muamua atu, na faʻaititia ai e le au suʻesuʻe Truist Securities Ki Bin Kim le Extra Space Storage mai le Buy to Hold, ae faʻaititia le tau mai le $175 i le $160. Faatasi ai ma se tau tapunia talu ai nei e $157.59, e na o le 1.53% e mafai ona siitia mai le tulaga o iai nei.

I le amataga o lenei masina, na faʻaalia ai e le au suʻesuʻe o Raymond James Jonathan Hughes se vaaiga ese, faʻaleleia le Extra Space Storage mai le Maketi Faʻatino i le Outperform aʻo faʻasalalau le tau o le $ 170.

Ua faʻafefeina e le aufaipisinisi le faʻaititia, ma ua siitia le Extra Space Storage 9.22% i lenei masina.

Kimco Realty Corp. (NYSE: Kim) o le REIT fa'atau oloa a Ieriko, Niu Ioka lea e umia ma fa'agaioia le 526 avanoa tatala, faleoloa fa'atau-taula meatotino ma le 91 miliona sikuea sikuea o avanoa lisi. Kimco Realty o se sui o le S&P 500 ma sa fa'asalalau fa'alaua'itele i le New York Stock Exchange talu mai le 1991.

Na maua e Kimco Realty ni fa'ailoga se tolu i lenei masina. I le aso 17 o Ianuari, na faʻaititia ai e Kimco Realty le Kimco Realty mai le Buy to Hold ma faʻaititia le tau mai le $25 i le $24.

I le aso 10 o Ianuari, na faʻaitiitia ai e le au suʻesuʻe a le Mizuho Securities Haendel St. Juste le Kimco Realty mai le Faʻatau i le Neutral ma faʻaitiitia ai le tau mai le $ 22 i le $ 21. O mafuaaga a St. Juste o le Kimco Realty o loʻo i ai i le tau atoa ma le faʻatupulaia o tupe maua.

O lenei faʻalaloina na oʻo mai i le aso talu ona faʻamauina e le au suʻesuʻe a Credit Suisse Omotayo Okusanya Kimco Realty mai le Outperform i le Neutral ma faʻasalalau le tau o le $ 22. I le tau tapunia talu ai nei o le $22.65, o nei tau e tolu o loʻo faʻatusalia ai se tulaga e mafai ona maua mai le leaga 7.28% i le lelei 5.96%.

Ae pe talafeagai ea nei fa'ailoga? Kimco Realty's lona tolu-kuata fa'atinoga fa'atinoga na taia le auala ile FFO ma tupe maua. O le tufatufaga faalekuata e $0.22 i le sea na siitia i le $0.23 i le sea ia Tesema, o le lona ono lea o le siitaga talu mai le tipiina o tufatufaga a le COVID-2020. O le totogi o le FFO i luma o loʻo talafeagai pea ile 58%.

Kimco Realty sea ua siitia 6.64% ia Ianuari.

Lipoti a le REIT faalevaiaso: O REIT o se tasi o filifiliga sili ona le malamalama i tupe teufaafaigaluega, e faigata ai mo le aufaipisinisi ona vaʻavaʻai avanoa ofoofogia seia oʻo ina tuai. O lo'o galulue malosi le 'au su'esu'e fa'atau fanua a Benzinga e fa'ailoa avanoa sili i le maketi i aso nei, lea e mafai ona e maua fua e ala i le sainia mo Benzinga's Weekly REIT Lipoti.

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O lenei tusiga na amata mai benzinga.com

Punavai: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html