O loʻo faʻaleleia lagona o le aufaipisinisi, ae e leʻi gugu le au faʻafeagai. O lo'o vavalo mai e le aufaipisinisi Peretania o Jeremy Grantham ni taimi faigata i luma atu, a'o ia folasia lana mataupu mo le malaia ma le pogisa e lafo ai se ata lafoia i luga o maketi.
I le manatu o Grantham, o faʻamaʻi faʻatau oloa o se pulupulu, ma o lena pulupulu e leʻi oso atoatoa. I le tuʻuina atu o ni numera i lenei manatu, ua talitonu Grantham o se isi pa'ū o le 20% e mafai i lenei tausaga - ma i lona tulaga sili ona leaga, na ia fai mai ai o le S&P 500 e mafai ona pa'u ile 50% mai tulaga o iai nei.
I le lagolagoina o lana vaaiga, fai mai Grantham e uiga i lena tulaga sili ona leaga, "E oo lava i le tulaga sili ona leaga o le 50% pa'ū mai iinei o le a tuua ai i matou i lalo ifo o le 2,000 i le S&P, pe tusa ma le 37% taugofie. I le tu'uina atu o lenei mea i se vaaiga mamao, o le a la'ititi la'ititi la'ititi pasene o se'ese'esega mai le fa'asologa o tau nai lo le ova o tau na matou maua i le fa'ai'uga o le 2021 o le sili atu i le 70%. E le tatau la ona faaosoosoina oe e te manatu e matua le mafai lava ona tupu.”
O lea la, o le a le mea e fai e se tagata teufaafaigaluega i nei tala leaga ma le pogisa? Ia, e tatau ona fa'aosofia ai se suiga fa'anatura agai atu i fa'atauga puipui, ae maise i latou e totogi tufatufaga maualuga. Ua matou tatalaina le TipRanks faʻamaumauga e toso fa'amatalaga i luga o fa'atauga se lua o lo'o ofoina atu se maketi fa'atauva'a fa'asoa fa'asoa o le itiiti ifo i le 8% ma se fa'atauga Fa'atau malosi mai le fa'alapotopotoga su'esu'e. Tatou maulu i totonu.
CTO Realty Growth, Inc. (CTO)
O le a tatou amata i se fa'atagaga o fa'atauga fa'atau fanua (REIT), ona o nei kamupani ua leva ona ta'ua o siamupini tufatufaga. O le CTO Realty Growth o lo'o fa'agaoioia i setete e iva, e aofia ai vaega tetele o lo'o tuputupu a'e e pei o Florida ma Texas, ma fa'atautaia se vaega o mea e maua ai tupe maua i totonu o faleoloa fa'atau ma faleoloa fa'atau. O le tele o meatotino a le kamupani o lo'o i totonu o le itu i Sautesasae ma Sautesisifo. O lo'o fa'atumauina fo'i e le CTO le tului e 15% i le isi REIT, Alpine Income Property Trust.
Ua fa'aalia e le CTO Realty ni suiga fefiloi i tupe maua ma tupe maua i le 12 masina talu ai, lea e mafai ona va'aia i le lipoti fa'alekuata mulimuli, mai le 3Q22. I le pito i luga, o le aofaʻi o tupe maua e $ 23.1 miliona na siitia i luga 40% i lea tausaga ma lea tausaga, ae o le pito i lalo o tupe maua a le kamupani na paʻu toetoe lava 80%, mai le $ 23.9 miliona i le $ 4.8 miliona i le vaitaimi lava e tasi. Ae ui i lea, i lena taimi, o sea CTO ua sili atu nai lo le tulaga lautele o maketi o oloa; o le S&P 500 ua paʻu i lalo e sili atu i le 7% i le 12 masina talu ai, ae o le CTO e 7%.
O le a faʻasalalau e le kamupani ana taunuʻuga 4Q22, ma lona tausaga atoa 2022 iʻuga, ia Fepuari 23, e itiiti ifo i le masina mai le taimi nei. O le a tatou vaʻavaʻai pe faʻafefea ona taofiofia e laina masani tupe maua ma tupe maua.
I luma o tufatufaga, CTO o loʻo malosi pea. O lo'o fa'atupula'ia fa'ate'a e le kamupani le totogi o sea masani fa'alekuata talu mai le kuata muamua o le tausaga talu ai. I tausaga ta'itasi, o le tufatufaga e totogi le $1.52 i le sea masani - ma e maua mai ai se 8%. Ole mea lea e pa'u ai le tau o le tau i le 1.5 points, fa'amautinoaina se fua faatatau moni o tupe maua. Ae o le mea e sili ona taua, o le kamupani e totogi atu ma le faʻalagolago - o le talaʻaga o le faʻatumauina o totogi o tufatufaga e oʻo atu i le 1970s.
O le tagata su'esu'e a le BTIG Michael Gorman, i lana fa'amatalaga lata mai i luga o fa'atauga fa'atauga fa'atau fanua fa'atau, toe fa'afo'i lana filifiliga pito i luga i le niche - ma fa'aigoaina CTO Realty.
“Matou te manatu e tatau ona mafai e le CTO ona fa'atupe fa'atosina i kuata a sau ona o lona gafatia e fa'atupe ai ana meatotino tu'ufua fa'apea ma le avanoa tulaga ese i 'isi aseta' i luga o le paleni. E tusa ai ma le $17M a le CTO o tului i lalo ma faʻaitiitiga aitalafu, o le $ 46M faʻatulagaina tupe teu faʻafaigaluega, ma le tau o lana faʻatauga masani ma le pulega faʻatasi ma le Alpine Income Property Trust, matou te manatu o loʻo i ai i le kamupani le tele o mea mo le tuputupu aʻe avanoa e faʻatatau i le le tele o la matou REIT faʻasalalauga, ”o le manatu lea a Gorman.
A'o va'ai i luma mai iinei, Gorman fuaina CTO sea fa'atau, ma o lona tau fa'atatau o le $21 o lona uiga o le tasi le tausaga i luga le gafatia o le 11%. Fa'avae i luga o le fa'asoaina o tufatufaga o lo'o iai nei ma le tau fa'amoemoeina e fa'atatauina, o le fa'asoa e 19% le aofa'i o fa'amatalaga toe fa'afo'i mai. (Ina ia matamata i faamaumauga a Gorman, kiliki iinei)
O le a se manatu o le vaega o totoe o le Street e uiga i le faʻatupulaia o le lumanaʻi a le CTO? E foliga mai e ioe isi tagata suʻesuʻe ma Gorman. Na maua e le fa'asoa le 4 Fa'atau i le tolu masina talu ai fa'atusatusa i le leai o ni Taofi po'o se Fa'atau atu, ma avea ai le fa'avasegaina o le maliega o se Fa'atauga Malosi. (Vaai CTO fa'atauga fa'asoa)
Dynex Capital, Inc. (DX)
O le pipii atu i le REIT's, liliu lelei i le mokesi-backed security niche. O le Dynex Capital o loʻo taulaʻi i nonogatupe mokesi ma faʻamalumaluga, faʻafaigaluegaina i nei mea faigaluega i luga o le faʻaogaina. O le faiga a le kamupani i le atinaʻeina o faila e faʻavae i luga o le tele o tulafono faigofie, e aofia ai le faʻasaoina o tupe faavae, faʻatonuina o tupe faavae, ma le mautu o tupe maua i le taimi umi.
Mai se vaaiga a le aufaipisinisi, o na tupe maua e aofia ai se tufatufaga maualuga, totogi masina. O le totogi aupito lata mai na fa'ailoa i le amataga o lenei masina mo le totogi o Fepuari 1 i le 13 sene i le sea masani. Ole totogi lea e fa'aletausaga ile $1.56, ma maua ai le 10.8%. O le tala'aga a le kamupani o totogi fa'atuatuaina e toe fo'i atu i le 2008, o se tulaga lelei manino mo tagata teu fa'afaigaluega e mafaufau i ai. Ma fa'atasi ai ma le tau o lo'o fa'aauau pea i le 6.5% i tausaga ta'itasi, o fa'afiafiaga a le Dynex Capital o lo'o fa'amautu, totogi maualuga o lo'o manino.
O fa'agaioiga a le Dynex na maua ai le aofa'iga o tupe maua tului e $20.4 miliona, i le 3Q22. E fa'atusatusa lelei lea i le aofa'i o le kuata talu ai e $18.3 miliona - e ui ina matua pa'ū mai le $56.1 miliona na lipotia mo le 3Q21. I lena lava vaitaimi, na vaaia ai e Dynex ana tupe maua mama i tagata e umia sea masani e sui mai le $91.4 miliona i le gau o le $42.5 miliona. O le tupe gau e atagia mai ai le pa'u tele o le tau o tusi a le kamupani, lea na manatu le pulega i le siitia o tului i totonu o le atunuu faatasi ai ma se tulaga faigata o le geopolitical.
Ae ui i lea, o loʻo tumau pea le malosi o le kamupani. I le lagolagoina o le tufatufaga, na lipotia ai e le kamupani se tupe maua e le o le GAAP o loʻo avanoa mo tufatufaga (EAD) o le 24 sene i le sea masani, ma sa i ai tinoitupe e $ 260.3 miliona.
E ui lava o le DX o loʻo feagai ma faʻalavelave faʻafuaseʻi, o le Credit Suisse 5-star suʻesuʻe Douglas Harter talu ai nei na faʻaleleia ai lana faʻailoga i luga o le faʻasoa mai le Neutral i Outperform (ie Faʻatau). I le lagolagoina o lona tulaga malosi, na tusia ai e Harter: "Matou te vaʻavaʻai i le faʻasoa o se mea sili ona manaia i le mREITs e taulaʻi atu i le Ofisa e puʻeina le faʻamalosia o faʻasalalauga MBS. E fa'avae lea i luga o le maualuga maualuga o le fa'atuatuaina i le fa'aauauina o le tufatufaga (maualalo mana'omia fua fa'atatau i le Ofisa e fa'atatau i le Ofisa), matagofie P/B tau fa'atatau (87% o le tusi fa'atusatusa i le 97% mo isi paaga fa'atatau i le Ofisa), ma se malosi malosi. fa'amaumauga fa'atatau o le puipuia o le tau o tusi i taimi fa'aletonu." (Ina ia matamata i faamaumauga a Harter, kiliki iinei.)
I le aotelega, o lenei REIT na maua 3 suʻesuʻega iloiloga talu ai nei, ma e lelei uma ma tuʻuina atu i le faʻasoa lona autasi Strong Buy consensus rating. (Vaai DX fa'atauga fa'atau)
Ina ia sailia ni manatu lelei mo faʻatauga oloa i manaia matagofie, asiasi TipRanks ' Sili oloa e faʻatau, o se meafaigaluega e tuʻufaʻatasia uma faʻamatalaga tutusa a TipRanks.
Tuuese: O manatu faaalia i lenei tusitusiga e naʻo manatu lava ia o loʻo faʻaalia mai. O mea i totonu e faʻamoemoe e faʻaaogaina mo naʻo faʻamatalaga. E taua tele le fai o sau oe lava auiliiliga ae e te leʻi faia se teuga tupe.
Punavai: https://finance.yahoo.com/news/jeremy-grantham-predicts-more-doom-143225626.html