Fa'afefea ona Sao mai le Fa'asao I Lou Fale

O a ni a'afiaga o lafoga pe a leiloa lou fale i le tapunia? A maeʻa ona alu i se paʻu, e lelei le logoina e uiga i le faʻamataʻu, ma mea e mafai ona e faia i ai. Bruce Bell, o se loia i le ofisa o Chicago o Schoenberg Finkel Beederman Bell Glazer, e iai ni tali:

Larry Malamalama: Fai mai e iai sou afafine ua tuai ona totogi mokesi o lona fale ma e foliga mai o le a leiloa lona fale i le faoa faamalosi. E tatau ona ia totogi lafoga i le paleni o le mokesi e le'i totogiina?

Bruce Bell: O le ta'iala lautele o lafoga, a fa'amagaloina pe fa'ate'a le aitalafu a le tagata fai lafoga, e tatau i le tagata fai lafoga ona lipotia tupe maua ma totogi lafoga i luga o le aitalafu e le'i totogiina. Ae ui i lea, e iai nisi tuusaunoaga talafeagai e mafai e tagata fai lafoga ona faʻaogaina e aloese ai mai le totogiina o lafoga i nei tulaga.

E tusa ai ma se tulafono le tumau o lafoga a le feterale na faia i le 2007, lea ua faʻalauteleina i le 2025, o tagata totogi lafoga o loʻo nofo aitalafu a le tagata lava ia, e taʻua o le QPRI, e le manaʻomia ona totogi lafoga i luga o aitalafu ua faʻamagaloina pe faʻamalolo i nonogatupe mokesi fale. O le QPRI o le aitalafu lea e faʻaaogaina e maua ai le fale o le tagata fai lafoga, faʻatapulaʻa i le $750,000 mo ulugalii faaipoipo e faila faʻatasi lafoga lafoga o tupe maua ma tagata taʻitoʻatasi, ma le $375,000 mo tagata totogi lafoga faaipoipo e faila faʻamatalaga lafoga o tupe maua ese mai o latou taʻitoʻalua.

O le aitalafu na tatau ona fa'atupuina e maua, fausia pe fa'aleleia le fale ma e tatau fo'i ona fa'amautu e le fale. So'o se aitalafu e fa'atupuina e toe fa'atupe ai le ulua'i fa'atauga o aitalafu e agava'a fo'i e avea ma QPRI ma nisi o suiga.

Malamalama: Faʻapefea?

Logo: E eseese fa'alavelave. O le fale nofo aitalafu ua fa'amagaloina e tatau ona avea ma nofoaga autu o le tagata fai lafoga; fa'amagaloga aitalafu ile fale malolo po'o so'o se isi fanua fa'atau fanua o le a le agavaa e avea ma QPRI. E tatau i tagata fai lafoga ona nofouta i le le aoga o le tulafono QPRI i le toe faʻatupeina o aitalafu pe afai o le aofaʻi o le aitalafu toe faʻatupeina e sili atu i le aofaʻi o le aitalafu na faʻaaogaina e maua ai le fale ma aitalafu na faʻatupulaia e fausia pe faʻaleleia ai le fale.

Malamalama: Aumai se faataitaiga.

Logo: Fa'apea na nonoina e Glen le $200,000 e fa'atau ai se fale mautotogi ma mulimuli ane toe fa'atupe le ulua'i aitalafu i se nonogatupe e $300,000 ma fa'aaoga le tupe fa'asili e totogi ai pili a'oga i kolisi ma isi tupe fa'aalu e le o nofomau. I lenei tulaga, afai e faʻamagaloina atoa le aitalafu a Glen, e ala i le faʻaumatia poʻo se isi fuafuaga i le va o Glen ma le tagata faʻameaalofa, o se vaega o le aitalafu faʻamagaloina o le a le mafai ona faʻaaogaina mai tupe maua e avea ma QPRI ae o se vaega o le a lafoga ona o le toe faʻatupeina o tupe na faʻaaogaina i se vaega. mo tupe alu e le nofomau.

Mo le tele o tagata totogi lafoga o loʻo toe faʻatupeina a latou aitalafu mokesi ma faʻaaoga tupe faʻaalu naʻo le faʻaopoopoina o mea e faʻaleleia ai o latou fale, o le aitalafu faʻamalolo e mafai ona agavaa atoa e avea ma QPRI. O tagata i ia tulaga e tatau ona tausia fa'amaumauga sa'o e fa'amautu ai le fa'aogaina o tupe maua mai le toe fa'atupeina i le tau o le fa'aleleia o fale pe a lu'iina e le IRS le agava'a o se vaega o le aitalafu fa'ate'a e pei o le QPRI.

O le siakiina o tupe faʻaalu mo le faʻaleleia o fale e taua tele mo isi mafuaaga faʻapea foʻi ma le aofaʻi o tupe faʻaalu e faʻateleina ai le faʻavae a le tagata fai lafoga i totonu o le fale e ono aʻafia ai lafoga o tupe maua atonu e tatau ona lipotia i le faʻatau atu o le fale.

Malamalama: QPRI e le na'o le fa'agata, sa'o?

Logo: I le tele o tulaga, o le a galulue se tagata e ona le fale ma se tagata nono tupe i se mea e taʻua o se faʻatauga puʻupuʻu ma tuʻuina atu le fale i le tagata nofo aitalafu i le faʻamalieina atoatoa o le paleni mokesi, e tusa lava pe maualalo le tau o le fale nai lo le paleni e leʻi totogiina o le mokesi. Ona fa'atagaina lea e tulafono a le QPRI e le aofia ai le aitalafu atoa na fa'ate'aina mai tupe maua fa'alelafoga a le tagata fai lafoga e pei lava na leiloa le fale ona o le fa'atosina.

O le isi tuusaunoaga lautele i le lafoga o tupe maua e lafoai ai aitalafu o le tuusaunoaga e le mafai ona totogi. O tagata totogi lafoga o lo'o fa'ate'aina a latou aitalafu a'o latou le mafai ona totogi, e le mana'omia ona lipotia aitalafu ua fa'ate'aina o se tupe maua i le tulaga o lo latou le mafai ona totogi. E i ai nisi lavelave o lenei tulafono e tatau ona mafaufau i ai.

E tele auala o loʻo avanoa mo le afafine i la tatou faʻataʻitaʻiga, e aloese ai mai tupe maua lafoga i lenei taimi sili ona le manuia i lona olaga. O le va'ava'ai toto'a i tulafono fa'atatau o lafoga e mafai ona maua ai se fesoasoani fesoasoani mai lafoga.