Le maketi fale US mālosi i'u ina latalata i le pito i lalo. O le mea sili e tusa ai ma Goldman Sachs.
Na'o le lua vaiaso talu ona fa'amauina e Goldman Sachs lana va'aiga mo le maketi fale a Amerika i se pepa ua fa'aulutalaina “Ia atili leaga ae lei lelei,” na toe suia e le faletupe o tupe teufaafaigaluega le ala ia Ianuari 23 i se pepa ua faaulutalaina “2023 Housing Outlook: Finding a Trough.”
Nai lo le US fale tau pa'u 6.1% i le 2023, o la latou valo'aga ia Ianuari 10, o lo'o fa'amoemoe le au su'esu'e i le faletupe o lo'o fa'afaigaluegaina le tau o fale a le atunu'u e fa'ai'u 2023 i lalo na'o le 2.6%.
E oʻo atu i le taimi e paʻu ai le tau o fale a Amerika i lenei taumafanafana, Goldman Sachs fai mai o le a paʻu i lalo tau o fale ile 6% mai lona maualuga o Iuni 2022. I le taimi muamua, na faʻamoemoe le au suʻesuʻe a Goldman Sachs o le paʻu o le pito i luga i le ala e latalata atu i le 10%.
“Matou te faʻamoemoe o se paʻu pito i luga i le paʻu o tau o fale a le atunuʻu e tusa ma le 6% ma mo tau e taofi le paʻu i le ogatotonu o le tausaga. I luga o le fa'aitulagi, matou te fa'ata'ita'iina le pa'u tetele i le Talafatai o le Pasefika ma le itu i Saute-Sisifo-lea ua va'aia ai le si'itia tele o fa'aputuga i le averesi-ma sili atu le pa'u maualalo i totonu o Atumotu o Atlantic ma Midwest-lea na fa'atumauina ai le gafatia sili atu i le lua tausaga talu ai. ,” na tusia ai e le au suʻesuʻe a Goldman Sachs.
Aisea ua faia ai le toe iloiloga i luga? Faʻamatalaga lata mai, Goldman Sachs fai mai, faasino i si'itia i luga ole mana'oga ile fale.
“O le fa'atauga o fale e foliga mai ua fa'atu i luga. O talosaga fa'atau mokesi e 9% i luga a'e o le masina o Oketopa e o'o mai ia Ianuari ma fa'atatau i su'esu'ega o fa'amoemoega o le fa'atauga ua toe fa'aola vave," na tusia ai e le au su'esu'e a Goldman Sachs.
Ina ia maua se manatu sili atu po o fea e ono agai i ai tau o fale faaleatunuu ma faaitulagi, tupe tele fesili ia Goldman Sachs e tuʻuina mai ia i matou a latou faʻamatalaga atoa.
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E le pei o KPMG, Goldman Sachs e le o faʻamoemoeina se faʻasaʻoga faʻalua-numera tau fale. Fai mai le faletupe o tupe teufaafaigaluega, e tolu mafuaaga e le tupu ai se faasa'oga maualuga i lenei taamilosaga.
"Muamua, o le televave o le fausiaina o fale e leʻi faʻaaogaina i le lua tausaga talu ai o lona uiga e tusa lava pe sili atu le paʻu o tau nai lo le mea tatou te faʻamoemoeina, e naʻo sina vaega itiiti o mokesi o loʻo i lalo o le vai," na tusia ai e le au suʻesuʻe Goldman Sachs. “Lona lua, e sili atu i le 90% o mokesi e le'i totogiina o lo'o tumau fua, o lona uiga o le si'itia o tului o le a le o'o atu ai i le si'itia o tau o aitalafu mo le tele o tagata e ona fale. Ma lona tolu, o lo'o tumau pea le malosi o paleni a aiga, ma le maualalo o le fa'aputuga fa'aopoopo ma le tele o tupe fa'aagaga o totoe mai le fa'ama'i COVID-19.
O na mea e tolu, o le tala lea a Goldman Sachs, e tatau ona puipuia ai le mafai "mo le faʻalavelave faʻaletonu na mafua ai le tosoina o le GFC." O lena faasa'oga talu ai-ina ua mavae le 2007/2008 faʻafitauli tau tupe a le lalolagi (GFC), lea na vaʻaia ai le pa'ū o tau o fale i Amerika i le 26% i le va o le 2007 ma le 2012-e fa taimi e sili atu nai lo le 6% o le pa'ū pito i luga o le ala o loʻo valoia e Goldman Sachs i lenei taimi. .
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E ui o Goldman Sachs e faʻamoemoe e pau le tau o fale ile 2.6% ile 2023, ae le o maketi uma o le a laki.
I le 2023, Goldman Sachs o loʻo faʻamoemoeina le faʻaluaina o le tau o fale i totonu ova maketi e pei o Austin (-16%), San Francisco (-14%), San Diego (-13%), Phoenix (-13%), Denver (-11%), Seattle (-11%), Tampa (-11%), ma Las Vegas (-11%). I le itu lelei, Goldman Sachs o loʻo faʻamoemoe o le a siitia tau o fale i maketi e pei o Baltimore (+ 0.5%) ma Miami (+ 0.8%).
“O tulaga i luga ole metro ole a fa'atonuina e se toso-taua ile va ole mana'oga ma le sapalai o fale. MSAs [metros] ma le malosi sili atu le gafatia e pei o Chicago ma Filatelefaia-lea e totogi ai mokesi fou e na o le tusa ma le kuata o tupe maua faalemasina-e tatau ona vaʻaia le paʻu maualalo o tau o fale nai lo metro e le gafatia e pei o le tele o taulaga i Sisifo-o nisi o loʻo vaʻaia. totogi mokesi e maua ai le tolu-kuata o tupe maua i masina taʻitasi, "na tusia ai e le au suʻesuʻe Goldman Sachs i la latou tusi lata mai.
I luga o le fua faatatau mokesi, Goldman Sachs fai mai e le tatau i tagata faʻatau ona faʻamoemoe tele se toomaga. E oʻo atu i le faaiuga o le 2023, o loʻo faʻamoemoe le faletupe o loʻo faʻatupeina le averesi o le 30-tausaga mokesi faʻamautu o le a toe oʻo atu i le 6.5%. E oo mai i le Aso Tofi, o le averesi 30-tausaga mokesi tumau nofo ile 6.09%.
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O lenei tala na muamua faʻaalia luga Fortune.com
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Punaoa: https://finance.yahoo.com/news/goldman-sachs-makes-bold-housing-083824614.html